樓宇管理(lǐ)

住宅物業是指具備居住功能(néng)，供人們生活居住的建築，包括住宅小(xiǎo)區(qū)、單體住宅樓、公寓、别墅、度假村等，當然也(yě)包括與之配套的公用(yòng)設施、設備和(hé)共用(yòng)場地。 共用(yòng)設施、設備是指住宅樓内費用(yòng)已分攤進入住房銷售價格的共用(yòng)建築部分，如上(shàng)下(xià)水(shuǐ)管道(dào)、煤氣線路、消防線路、消防設施、道(dào)路路燈、非經營性車場車庫、共用(yòng)性文(wén)體設施及共用(yòng)設備、設施占用(yòng)的房屋等。 這(zhè)類物業的業主大(dà)都是以滿足自(zì)用(yòng)爲目的，也(yě)有作(zuò)爲置業投資，出租給承租人使用(yòng)的。
物業顧問是指在物業管理(lǐ)過程中提供咨詢服務，從(cóng)事(shì)關于不動産的咨詢、估價、經營、管理(lǐ)行業的企業和(hé)人員，其工(gōng)作(zuò)面涵蓋物業管理(lǐ)的所有領域。項目規劃的物業顧問，從(cóng)未來(lái)項目運行角度提供規劃階段的顧問建議(yì)，比如根據不同的項目定位提供不同業态的需求分析、資源配置建議(yì)、設施選型建議(yì)、項目内外(wài)的交通動線規劃等等。